Simulation complète en loi Demessine (ZRR) : pour un couple avec enfant
Programme : LE HAMEAU DU MOULIN sous le régime RTC en ZRR
Durée de la simulation : 11 ans
Votre situation actuelle
Vous êtes mariés avec 2,5 parts fiscales et votre tranche marginale d'imposition est de 14,00%.
Vos revenus nets imposables sont de 60 000 € plus 0 € de revenus fonciers.
Votre investissement
| Programme : |
LE HAMEAU DU MOULIN |
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| Montant total : |
110 796 € |
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dont frais d'acte du bien : |
3 963 € |
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dont frais d'acte de pret : |
2 343 € |
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| Revalorisation estimée à : |
2,00% l'an |
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| Revenus locatifs mensuels : |
328,00 € |
à compter du 01/07/2007 |
| Revalorisation estimée à : |
2,00% l'an |
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| Charges locatives (% loyer) : |
12,00% l'an |
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| Charges de copropriété (% loyer) : |
3,00% l'an |
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| Taxe fonciere annuelle : |
260 € |
exonérée pendant 2 ans à 0% |
Votre financement
Apport personnel initial : 0 €
| 01/07/2007 |
93 672 |
PRET AMORTISSABLE |
3,95 |
240 |
2,670 €/10000 |
590,18 |
| 01/07/2007 |
17 124 |
PRET TVA |
3,95 |
12 |
3,500 €/10000 |
62,36 |
* ADI : Assurance décès invalidité
Résumé de l'étude
Programme : LE HAMEAU DU MOULIN sous le régime RTC en ZRR
Durée de la simulation : 11 ans
Financement des dépenses
Programme : LE HAMEAU DU MOULIN sous le régime RTC en ZRR
Durée de la simulation : 11 ans
La totalité du camembert représente l'ensemble des dépenses engendrées par l'acquisition et l'exploitation durant toute la simulation.
Ces dépenses ont été financées par :
- votre locataire pour un montant de 45 928 €
- vos économies d'impôts et la récupération de TVA pour un montant de 40 753 €
- le solde par votre épargne
