Simulation complète en loi Demessine : pour un couple marié sans enfant
Programme : nouvelle opération sous le régime RTC en ZRR
Durée de la simulation : 12 ans
Votre situation actuelle
Vous êtes mariés avec 2,0 parts fiscales et votre tranche marginale d'imposition est de 30,00%.
Vos revenus nets imposables sont de 60 000 € plus 0 € de revenus fonciers.
Votre investissement
| Programme |
Nouvelle opération |
|
| Montant total |
126 296 € |
|
dont frais d'acte du bien |
2 454 € |
|
dont frais d'acte de prêt |
2 000 € |
|
| Revalorisation estimée |
2% l'an |
|
| Revenus locatifs mensuels |
371 € |
à compter du 01/01/2008 |
| Revalorisation estimée |
2% l'an |
|
| Charges locatives (% loyer) |
0% l'an |
|
| Charges de copropriété (% loyer) |
3% l'an |
|
| Charges forfaitaires mensuelles |
15 € |
revalorisées à 2% l'an |
| Taxe foncière annuelle |
380 € |
exonérée pendant 2 ans à 40% |
Votre financement
Apport personnel initial : 0 €
| Date Initiale |
Montant |
Nom du prêt |
Taux (%) |
Durée (mois) |
ADI * |
1° mensualité pleine (€) |
| 01/01/2008 |
106 680 |
Prêt sans nom |
4,25 |
300 |
3,500 €/10000 |
615,26 |
| 01/01/2008 |
19 616 |
CRT TERME TVA |
4,00 |
6 |
3,500 €/10000 |
20 018,47 |
* ADI : Assurance décès invalidité
Résumé de l'étude
Programme : nouvelle opération sous le régime RTC en ZRR
Durée de la simulation : 12 ans
Financement des dépenses
Programme : nouvelle opération sous le régime RTC en ZRR
Durée de la simulation : 12 ans
La totalité du camembert représente l'ensemble des dépenses engendrées par l'acquisition et
l'exploitation durant toute la simulation.
Ces dépenses ont été financées par :
- votre locataire pour un montant de 59 711 €
- vos économies d'impôts et la récupération de TVA pour un montant de 42 852 €
- le solde par votre épargne
