Défiscalisation immobilière : régime micro bic

II - Défiscalisation et régime micro BIC : avantages

Le bénéfice taxable correspondra à vos recettes diminuées d'un abattement de 68% qui ne peut être inférieur à 305 €.

Exemple : votre bénéfice 2006 est de 60 000€. Vous êtes sous le régime micro-BIC, après abattement des 68% le revenu imposable est de 19 200€ (60 000 X 32%). Prenons une imposition de 39% au titre des BIC, l’impôt que vous aurez donc à acquitter sera de 7488€ (19 200 X 39%).

Enfin, le régime micro BIC est lié à la franchise en base de T.V.A. C’est à dire que vous êtes exonérés du paiement de la T.V.A mais ne pouvez pas non plus la récupérer. Ce qui implique qu’en cas d’option pour le paiement de celle-ci, l’entreprise passe sous le régime dit simplifié.

Le régime des BIC s’applique sans restriction et les loueurs sont tenus à l’ensemble des obligations des commerçants. Les charges afférentes aux locaux sont déductibles des revenus de la location (intérêts d’emprunts, frais d’acquisition, charges de copropriété, primes d’assurance, amortissements, charges foncières…).