Défiscalisation Loi de Robien Aigues-mortes

La résidence

Notre programme est une résidence intimiste de 14 villas T3 et 1 villa T5. Les résidants des Villas Cathares profitent de logements confortables, parfaitement isolés et dont l'architecture se rapproche des maisons traditionnelles. Les espaces verts sont agréablement arborés et engazonnés. On trouve alentour une école primaire, une école maternelle, un complexe sportif, des commerces et services de proximité, notamment le long de la rue Marie-Durand, des avenues de la Liberté et Frédéric-Mistral. Cette dernière accueille, les mercredis et dimanches matin, le marché de plein vent et une brocante les samedis matin. La Camargue, les salins, les plages (l'Espiguette...), les manades, les taureaux, les chevaux, les flamants roses, les canaux, les Ports de Plaisance (Port Camargue est l'un des plus importants d'Europe)... sont autant de signes d'un environnement préservé.

Les + de la résidence

• Certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges.
• Partenaire VIVRELEC.
• Parkings aériens individualisés devant garage en enrobé.
• Bloc de boîtes aux lettres individuelles extérieures.
• Porte d'entrée des villas en métal, serrure de sécurité 3 points.
• Espaces verts privatifs engazonnés et limités par des haies.
• Ouverture simplifiée : une seule clé pour l'ouverture du logement et du garage.
• Les villas sont accessibles directement depuis la voie nouvelle.

Les + des villas

Cuisine aménagée
Évier inox 1 bac (2 bacs pour la villa T5) avec égouttoir. Robinet mitigeur. Pas d'électroménager.

Salle de bains aménagée
Baignoire + meuble bas recouvert d'un plan avec 1 ou 2 vasques intégrées (suivant plans), ensemble surmonté d'un grand miroir avec bandeau cache lumière. Demi colonne sur plan et emplacement machine à laver (non fournie) suivant plans pour les T3. Lave main pour WC du rez-de-chaussée de la villa T5.

Chauffage
Panneau rayonnant dans le séjour, convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par gestionnaire d'énergie. Convecteur soufflant dans la salle de bains.

Placards équipés
De portes coulissantes ou ouvrant à la française, équipés d'une penderie ou d'étagères en mélaminé blanc.

Sols / Murs
Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Enduit type gouttelette.

Menuiseries
Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant, occultation par volet roulant en PVC ou volet battant suivant plans. Escaliers en bois sans contremarche. Toutes les villas disposent d'une alarme individuelle.

La ville

À moins d'un kilomètre des remparts d'Aigues-Mortes, à six kilomètres des plages de la Méditerranée, Les Villas Cathares s'érigent dans un quartier résidentiel pavillonnaire. La gare SNCF se situe Route de Nîmes à 1,5 km. Elle dispose d'un parking gratuit et une dizaine d'aller/retour desservent Nîmes (50 mn) et le Grau du Roi (5 mn). L'aéroport de Nîmes-Arles-Camargue est à 40 km : celui de Montpellier-Méditerranée à 25 km.

Economie :

L'économie d'Aigues-Mortes (8 200 habitants) est essentiellement tournée vers le tourisme, la production de sel, de vin et d'asperges. Au coeur de la Camargue, dans un environnement préservé où la faune et la flore de Méditerranée restent très présentes, la Cité Médiévale du XIIIème siècle propose l'un des ensembles d'architecture médiévale les mieux conservés de France. Au pied des remparts, le salin d'Aigues-Mortes s'étend sur 10 800 hectares, produisant 500 000 tonnes de sel par an dont la fameuse fleur de sel de Camargue. La culture de la vigne produit environ 180 000 hectolitres de vin par an ; celle de l'asperge, entre 200 et 250 tonnes. À mi-distance entre Montpellier et Nîmes, Aigues-Mortes profite également du dynamisme économique des deux métropoles.

Défiscalisation : Loi de Robien

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 2e semestre 2008

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

Demande d'information

* Champs obligatoires

Géolocalisation