Défiscalisation Monuments historiques Montpellier

La résidence

Ancien hôtel Duffau, ancien Grand Séminaire

Dans ce secteur Nord, encore peu bâti, de la cité ancienne, près de la cathédrale, s'installe le couvent des Carmes. En 1363, Urbain V achète le jardin des Carmes qui devient de ce fait "l'Ort du Pape".
En 1609, l'évêque Pierre de Fenouillet y installe les Capucins.
En 1709, la revente et le partage de l'ensemble entre les familles de négociants Sénard et Duffau est résolue et conclue qu'en 1711.
La maison Sénard-Paquier conserve des parties du XVIIe siècle, notamment un escalier.
Dès 1711, Bernard Duffau fait éditer une demeure sur le modèle français de l'hôtel décrit par l'architecte Daviler. En retrait de la rue, est construit un corps de bâtiment unique. La façade principale ouvre sur la cour. Le vestibule communique par un arc avec un grand escalier latéral à garde-corps de ferronnerie.
C'est ici la seule fois à Montpellier, intra-muros, où ce programme est réalisé complètement.

En 1761, à la mort de Bernard Duffau, sa veuve vend l'hôtel à Barthélémy Sénard.
En 1762, l'évêque Renaud de Villeneuve loue cette propriété pour en faire le séminaire. Deux ans de travaux sont nécessaires pour mettre les locaux en état, qui servira d'asile de jeunes filles en 1790. En 1807, les Ursulines y installent leur couvent. L'église est rendue au culte, son décor est refait.
Sous l'épiscopat de Mgr Fournier, les constructions se multiplient. L'essentiel des travaux et de la décoration pourrait être daté du deuxième quart du XIXe siècle. Les Ursulines quittent les lieux en 1903.
En 1909, Mgr de Cabrières fait racheter la propriété pour y installer le grand séminaire.

La ville

La ville se situe à 10 km de la mer Méditerranée (Palavas-les-Flots) par voie express et à 75 km du point montagneux le plus proche (Mont Aigoual, situé dans le département du Gard). Pour la placer géographiquement par rapport à ses grandes consoeurs, Montpellier est à 54 km de Nîmes (Gard), 168 km de Marseille (Bouches du Rhône, 248 km de Toulouse (Haute Garonne), 305 km de Lyon (Rhône)et 347 km de Barcelone (Espagne). Elle est également à 750 km de Paris.

Aujourd'hui huitième ville de France par sa population intramuros et troisième ville française de l'axe méditerranéen (derrière Marseille et Nice), elle est l'une des rares villes de plus de 100 000 habitants dont la population a augmenté de façon ininterrompue depuis une cinquantaine d'années. Elle a plus que doublé sur cette période pour atteindre le chiffre officieux de 244 100 habitants lors du recensement partiel de 2004.

Montpellier a une topographie assez torturée bien qu'elle soit très proche de la mer. On pourrait penser que la ville est plutôt plate. Il n'en est rien, bien que son point culminant soit seulement à 57 m à la place du Peyrou (ancienne place royale où trône la statue de Louis XIV). Montpellier étant construite sur une colline, certaines rues sont à forte dénivellation.

Montpellier est traversée par deux cours d'eau : le Lez à l'est, et la Mosson à l'ouest. Son paysage est surtout marqué par le pic Saint-Loup, situé à quelques kilomètres au nord de la ville et visible depuis la place de la Canourgue.

Avec la création de nouveaux quartiers à l'est puis au sud du centre-ville (successivement Antigone, Richter puis Port Marianne), et sous l'impulsion de Georges Frêche, qui a déclaré en 1977 vouloir faire de Montpellier la façade maritime entre Gênes et Barcelone, Montpellier est progressivement "tirée vers la mer".

Défiscalisation : Monuments historiques

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 4T 2009

Actabilité : Oui

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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