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Girardin
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Défiscalisation Loi Girardin Mayotte (mayotte)
La résidenceLES PORTES DU LAGON : (TR 2 et TR 3)Spécialement aménagés pour que les locataires disposent d'un lieu de vie confortable et spacieux, ce sont 10 T5 allant de 110 m² à 120 m² qui la composent. Comme pour la première tranche, la résidence a été conçue de manière à ce que les résidents bénéficient d'un logement de standing dans les logements d'habitation. Toutes les pièces sont réalisées pour le bien-être des résidents. Ces derniers disposent, à l'instar de la première tranche, d'un parking privatif. La villeGéographie Situé dans l'hémisphère sud, entre l'équateur et le tropique du Capricorne, à l'entrée du Canal du Mozambique, à mi-chemin entre Madagascar et l'Afrique, Mayotte est un archipel volcanique de 374 km². Il forme lui-même la partie orientale de l'archipel des Comores. Mayotte comprend deux îles principales et une trentaine de petits îlots parsemés dans un lagon de plus de 1 500 km². L'île principale, Grande-Terre, découpée et pentue, est formée de 6 massifs érodés dont le point culminant est le Mont Bénara (660m). L'îlot de Pamandzi et le rocher de Dzaoudzi, reliés par une digue appelée le Boulevard des Crabes, constituent Petite-Terre. Le chef-lieu administratif est situé à Dzaoudzi, mais l'activité économique est concentrée autour de Mamoudzou, en Grande-Terre. Petite-Terre et Mamoudzou sont les zones les plus urbanisées. Les Comores sont d'origine volcanique : Mayotte est la plus ancienne île de l'archipel (environ 8 millions d'années) et possède un relief moins accentué du fait de l'érosion et de l'enfoncement de son plateau. Mayotte possède l'un des plus grands et des plus beaux lagons du monde, délimité par une barrière de corail longue de plus de 160 kms, elle-même coupée par une dizaine de passes. Climat Le climat de Mayotte est de type " tropical humide ", avec une moyenne annuelle de 25,6°C. L'île connaît deux saisons :
Population En 35 ans, la population de Mayotte a été multipliée par 5, pour atteindre 160 265 habitants en 2002. La densité moyenne sur l'archipel s'élève à 428 habitants au km². Cette population est de plus en plus concentrée autour d'un pôle urbain : Mamoudzou, chef lieu de l'île, absorbe plus de 45 000 habitants, soit 28 % de la population totale. La population mahoraise est jeune, les moins de 20 ans représentent 56 % de la population totale, pourcentage le plus élevé de tous les territoires français. La population mahoraise, elle est issue d'un métissage entre les populations d'origine bantoue et les différentes vagues d'immigration, principalement malgache. Parmi les minorités présentes sur l'île, la communauté indienne occupe une place importante, particulièrement dans le secteur du commerce. Economie Le secteur traditionnel recouvre l'agriculture et la pêche. Si l'influence des traditions est encore très forte, l'évolution vers des pratiques modernes est tout à fait perceptible. La surface agricole utile (SAU) représente près de 30 % de la surface émergée de l'archipel de Mayotte, soit 11 000 hectares. L'île exporte, en quantité certes limitée, la vanille et l'essence d'ylang-ylang dont la qualité est reconnue dans le monde entier. Les importantes ressources halieutiques du Canal du Mozambique et du Lagon de Mayotte sont très prometteuses quant au développement de la pêche hauturière et de l'aquaculture. Une importante 7 entreprise nationale s'est implantée en 1999, avec succès à Mayotte. En 2002, les exportations aquacoles ont dépassé les 100 tonnes et sont devenues le premier poste d'exportation. Le secteur moderne englobe le BTP, les services, le commerce et les administrations.
Les transports routiers et maritimes sont satisfaisants, les échanges avec l'extérieur sont réguliers et en constante progression. Le port de Longoni ouvert en 1992 souffre déjà de saturation. De 99 700 tonnes en 1993, il aurait atteind les 390 000 tonnes à fin 2002. Il faut noter que 47 % de ces volumes sont consacrés à des transbordements vers d'autres pays de la zone. Un deuxième quai prévu sur 2006 devrait permettre à ce port d'éclatement de mieux répondre à la demande. Le trafic aérien a également connu entre 1994 et 2001 une croissance exceptionnelle : de 57 384 passagers en 1994, il est passé à 134 397 passagers en 2001. La piste ne permettant pas de recevoir d'avions gros porteurs, l'augmentation du trafic se traduit par la multiplication des rotations, principalement Réunion - Mayotte. Actuellement, quatre compagnies desservent l'île : Air Austral, Air Seychelles, Air Comores et épisodiquement Air Madagascar. La Compagnie Air Mozambique a mis récemment en service une liaison hebdomadaire MAPUTO-PEMBA-MAYOTTE. La mise aux normes de l'aéroport est en cours. La Convention de Développement signée le 13 décembre 2002 prévoit la construction d'une
nouvelle aérogare et l'allongement de la piste. Défiscalisation : Loi Girardin Rentabilité : 4,51% État d'avancement : Disponibilité : 01/06/2008 et 01/12/2008 Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance Demande d'information
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