Défiscalisation Loi Borloo Collonges au mont d'or

La résidence

Le programme est constitué d'une petite résidence de deux étages avec combles, abritant 3 jardins privatifs, des balcons ou terrasses, tournées vers la vallée de la Saône.

La résidence comprend :

• 31 logements :
  • 3 lots type studio
  • 14 lots type 2 pièces (dont 3 lots en duplex)
  • 13 lots type 3 pièces (dont 2 lots en duplex)
  • 1 lot type 4 pièces
• un niveau de sous-sol composé de 31 places de stationnement :
  • 20 boxes simples
  • 11 boxes doubles

C'est à l'angle de la rue Pierre Termier et de la rue de la Saône, surplombant la rivière que se dessinent les traits de Saône d'Or. Lovée dans un jardin, offrant un point de vue panoramique sur le spectacle de la nature environnante, la résidence révèle dès l'entrée un intense sentiment de plénitude qui vous ferez presque oublier que vous êtes au coeur même de Collonges.

Habillée de verre pour ses larges baies vitrées et les rambardes des vastes terrasses et balcons, revêtue de couleurs mordorées rappelant l'architecture locale, cette réalisation d'exception marie avec brio le raffinement classique au prestige contemporain. Les appartements font la part belle aux couleurs, aux senteurs, à l'intimité, à la lumière, au paysage, en un mot à tout ce qui constitue et symbolise aujourd'hui un domaine d'exception.

La ville

Lovée dans une boucle de la Saône, sur les flancs du Mont Cindre, la commune de Collonges au Mont d'Or bénéficie d'un environnement privilégié.

Située à 10 minutes de la Part-Dieu, la commune de Collonges au Mont d'Or doit sa notoriété internationale à la présence de L'Auberge du Pont de Collonges, restaurant 3 étoiles tenu par un grand nom de la gastronomie française : Monsieur Paul Bocuse.

Cette charmante cité bucolique jouit également d'une attractivité résidentielle haut de gamme. Ponctué de splendides maisons bourgeoises bordées de parcs arborés, le village en pierre dorées s'organise autour de trois bourgs authentiques : le vieux Collonges, le Centre-bourg et Trêves-Pâques.

La commune est située dans le département du Rhône, dans la communauté urbaine du Grand Lyon

• Superficie : 3,78 km²
• Nombre d'habitants : 3 876 en 2009 contre 3 583 habitants en 2005
• Densité : 1 025 habitants / km²
• Enfance : 391 élèves. Le Village des Enfants regroupe crèche, halte-garderie, école maternelle, école primaire, restaurant scolaire, médiathèque et terrain de jeux sur un espace sécurisé. Une école privée reçoit les enfants de la maternelle et du primaire au sein de 10 classes.
• Commerces : supérette, banque, boucherie charcuterie, boulangerie, pâtisserie, salon de coiffure, instituts de beauté, pharmacie, presse tabac, garage, artisans, cafés, restaurants, hôtel, marché tous les jeudis.
• Equipements sportifs et culturels : stade, salle de sports, 2 courts de tennis en dur, boulodrome, club d'aviron, club de ski nautique, bibliothèque médiathèque, salle des fêtes, école de musique.
• Economie : La restructuration du Hameau de Trèves-Pâques a permis de développer le commerce de proximité. 95 entreprises sont situées sur la commune, elles génèrent localement 471 emplois. La requalification de la zone d'activités des Sablières a été actée par le Grand Lyon : surface de plusieurs hectares qui sera recomposée pour accueillir des entreprises de type artisanal ou PME.

Le bonheur est aux portes de la ville :

• à 800 m de la gare SNCF de Collonges
• à 1 km de l'école élémentaire et à 2 km du collège de Fontainesur-sur-Saône et du collège lycée de Caluire
• à 3 km du centre commercial Caluire II (10 mn en voiture)
• à 7 km de la Gare de Vaise - Lyon 9e (4 mn en TER)
• À 8 km du périphérique (Porte de la Pape)
• à 11 km du centre de Lyon (20 mn en voiture)
• à 13 km de la Gare Lyon Perrache (11 mn en TER)

Défiscalisation : Loi Borloo

Rentabilité :

État d'avancement :

Disponibilité : 3T 2011

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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