Défiscalisation Loi Borloo Arpajon sur cère

La résidence

Résidence Les Jardins d'Aurillac,
des prestations de qualité dans une résidence tout confort

Emplacement de choix, prestations de qualité et mixité (vente en accession à la propriété et investissement locatif) : la résidence offre toutes les garanties d'un excellent investissement.

Idéalement située à 900 m du centre-ville, la résidence offre un accès rapide aux commerces, équipements scolaires et principaux services urbains. Elle compte 102 appartements, du T1 bis au T4, qui ouvrent sur des jardins, balcons ou terrasses de belles dimensions.

En bref :

• Cuisines équipées
• Salles de bains aménagées
• Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage de grès émaillé dans les autres pièces.
• Isolation thermique renforcée
• Fenêtres avec volants roulants et double vitrage isolant
• Chauffage avec gestionnaire d'énergie
• Portes palières anti-effraction équipées d'une serrure trois points
• Piscine extérieure clôturée avec large plage en dalles
• Deux stationnements extérieurs privatifs par logement dont une place couverte
• Local deux roues avec accès sécurisé
• Résidence clôturée, protégée par un portail électrique
• Entretien pris en charge par un gardien habitant la résidence.

La ville

Arpajon sur Cère, une ville à la campagne Ancrée au coeur du Cantal, aux portes de la Vallée du Rhône, la ville d'Arpajon sur Cère bénéficie d'une position géographique privilégiée.Forte d'authenticité, elle possède une importante vocation agricole qui constitue un élément majeur de développement économique. La ville a su également s'urbaniser et se moderniser. Elle accueille chaque année un nombre croissant d'habitants désireux de bénéficier de la sérénité propre à la ville, tout en profitant des opportunités économiques offertes par les communes avoisinantes. Préfecture du Cantal, capitale commerciale de la Haute-Auvergne et important centre touristique et culturel, Aurillac se trouve à moins de cinq kilomètres. Située en bordure de la Cère, la ville d'Arpajon est riche d'espaces verts et d'étendues boisées. Aménagé sur sept hectares de jardins, l'Arboretum est un concentré de nature luxuriant.

Accès

Quelques distances au départ d'Aurillac :

• Clermont-Ferrand : 155 km
• Toulouse : 225 km
• Limoges : 190 km
• Montpellier : 255 km

Comment se rendre à Aurillac

Par autoroute :
2 grands axes autoroutiers : l'A20 et l'A75.

Par train :

• Clermont-Ferrand : 2h20
• Limoges : 2h30Toulouse : 3h30
• Montpellier : 5h30

Par avion :
4 aéroports dans un rayon de 150 km :

Clermont-Ferrand (20 liaisons par jour en France et en Europe -Paris à 1h), Aurillac, Rodez, Le Puy-en-Velay.

Défiscalisation : Loi Borloo

Rentabilité : 3.85%

État d'avancement :

Disponibilité : 3T 2009

Mandat : Cabinet de conseil Herios Finance

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