Défiscalisation immobilière en loi Demessine

V - Notre avis sur la défiscalisation immobilière loi Demessine

La défiscalisation immobilière en loi Demessine permet à l'investisseur de se créer un patrimoine tout en s'offrant des vacances avec l'argent de ses impôts. De plus il est garantit de revenus réguliers puisque le dispositif garantis le paiement des loyers, quelque soit le taux de remplissage. Attention toutefois à bien choisir le gestionnaire de la résidence.

VI - Défiscalisation immobilière loi Demessine

Depuis l'imposition des revenus de 2004, la défiscalisation en loi Demessine a été étendue aux logements faisant partie d'une résidence de tourisme classée et située dans le périmètre d'intervention d'un établissement public chargé de l'aménagement d'une agglomération nouvelle telle que Cergy-Pontoise, Marne la Vallée ou Evry.

VII – Défiscalisation Demessine : les chiffres clés

• Durée de conservation minimum du bien immobilier : 9 ans
• TVA sur les loyers : 5,5 %
• TVA appliquée sur l'immobilier : 19,6 %
• Economie d'impôt répartie sur 6 ans ou 7 ans au choix (depuis loi de Finances 2009)
• Détention du bien pendant 20 ans pour récupérer l'intégralité de la T.V.A