Défiscalisation immobilière : statut du loueur meublé professionnel (LMP) et du loueur meublé non professionnel (LMNP) - La défiscalisation EHPAD

IV - Qui est concerné par les régimes LMP / LMNP ?

Le régime de loueur en meublé professionnelle (LMP) est un montage qui intéresse en priorité les investisseurs très fortement imposés, se situant dans les deux dernières tranches d'imposition et disposant d'assises financières importantes. Les revenus générés, pour bénéficier du régime LMP, doivent être supérieurs à 23000€ ; le ticket d'entrée est donc élevé, puisqu'il nécessite l'acquisition de plusieurs logements.

Le régime de loueur meublé non professionnel (LMNP) est moins contraignant ; il ne nécessite pas un minimum de revenu locatif. Il permet à tout un chacun, selon sa volonté de placement, de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires défiscalisés tout en préparant sa retraite.