Défiscalisation immobilière : statut du loueur meublé professionnel (LMP) et du loueur meublé non professionnel (LMNP) - La défiscalisation EHPAD

V - Notre avis sur sur les statuts LMP et LMNP

Le satut de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) constituent aujourd'hui un des plus puissants outils de gestion du patrimoine. Ces dispositifs allient à la fois dispositions fiscales et constitution d'un patrimoine immobilier.

Dans les deux cas et grâce à ces deux statuts LMP ou LMNP, le but est de se constituer un patrimoine tout en récupérant une rente mensuelle grâce aux loyers comme complément de retraite.

Le + de la Défiscalisation LMP / LMNP

Les loueurs en meublé non professionnel dont les recettes locatives n'excèdent pas 760€ par an sont totalement exonérés d'impôt sur les bénéfices.
D'autre part les loueurs en meublé professionnels ont tout intérêt à opter pour le régime du réel simplifié, qui permet de déduire directement du revenu global les déficits occasionnés dans le cadre de cette activité.