Simulation de défiscalisation Ehpad en loi LMP : exemple avec prêt amortissable

Mr X marié (3 parts fiscales) souhaite réaliser un investissement en Ehpad avec un prêt amortissable:

- 1 tranche fiscale	TMI 30%
- Revenu net imposable de	120 000 €
- Montant d'acquisition en Ehpad	529 661 €

Vos objectifs	Simulation Ehpad au terme
	Votre apport initial direct :	0€
	Votre épargne mensuelle moyenne	488,86 €
Économies d'impôts	Économies d'impôts en Ehpad	85 660 €
Capitalisation	Capital disponible (évaluation)*	0 €
Complément de retraite	Capital net d'impôts (évaluation au terme)
	- transmise à vos héritiers	545 986 €
	- et rente annuelle brute (loyer)	38 800 €
Sécurité	Protection de votre famille (dès le premier jour):
	- bénéficie de l'assurance décès invalidité	529 661 €
	- et rente mensuelle brute (loyer)	1 971 €
	* valeur de revente - capital restant dû sur les prêts