Simulation de défiscalisation Ehpad en loi LMNP : exemple avec prêt amortissable

Mr X marié (3 parts fiscales) souhaite réaliser un investissement en Ehpad avec un prêt amortissable:

- 1 tranche fiscale	TMI 14%
- Revenu net imposable de	60 000 €
- Montant d'acquisition en Ehpad	156 496 €

Vos objectifs	Simulation Ehpad au terme
	Votre apport initial direct :	0€
	Votre épargne mensuelle moyenne	141,50 €
Économies d'impôts	Économies d'impôts en Ehpad	24 696 €
Capitalisation	Capital disponible (évaluation)*	5 827 €
Complément de retraite	Capital net d'impôts (évaluation au terme)
	- transmise à vos héritiers	180 117 €
	- et rente annuelle brute (loyer)	11 369€
Sécurité	Protection de votre famille (dès le premier jour):
	- bénéficie de l'assurance décès invalidité	156 496 €
	- et rente mensuelle brute (loyer)	578€
	* valeur de revente - capital restant dû sur les prêts