Les autres lois
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Défiscalisation en démembrement de propriété : Article 669 du code général des impôtsModifié par Loi - art. 28 JORF 31 décembre 2003Modifié par Loi 2003-1311 2003-12-30 art. 19 1° Finances pour 2004 JORF 31 décembre 2003I. - Pour la liquidation des droits d'enregistrement et de la taxe de publicité foncière, la valeur de la nue-propriété et de l'usufruit est déterminée par une quotité de la valeur de la propriété entière, conformément au barème ci-après : AGE de l'usufruitier Moins de : 21 ans révolus VALEUR de l'usufruit 90 % VALEUR de la nue-propriété 10 % AGE de l'usufruitier Moins de : 31 ans révolus VALEUR de l'usufruit 80 % VALEUR de la nue-propriété 20 % AGE de l'usufruitier Moins de : 41 ans révolus VALEUR de l'usufruit 70 % VALEUR de la nue-propriété 30 % AGE de l'usufruitier Moins de : 51 ans révolus VALEUR de l'usufruit 60 % VALEUR de la nue-propriété 40 % AGE de l'usufruitier Moins de : 61 ans révolus VALEUR de l'usufruit 50 % VALEUR de la nue-propriété 50 % AGE de l'usufruitier Moins de : 71 ans révolus VALEUR de l'usufruit 40 % VALEUR de la nue-propriété 60 % AGE de l'usufruitier Moins de : 81 ans révolus VALEUR de l'usufruit 30 % VALEUR de la nue-propriété 70 % AGE de l'usufruitier Moins de : 91 ans révolus VALEUR de l'usufruit 20 % VALEUR de la nue-propriété 80 % AGE de l'usufruitier Plus de 91 ans révolus VALEUR de l'usufruit 10 % VALEUR de la nue-propriété 90 % Pour déterminer la valeur de la nue-propriété, il n'est tenu compte que des usufruits ouverts au jour de la mutation de cette nue-propriété. II. - L'usufruit constitué pour une durée fixe est estimé à 23 % de la valeur de la propriété entière pour chaque période de dix ans de la durée de l'usufruit, sans fraction et sans égard à l'âge de l'usufruitier. |